新华财经郑州6月21日电（记者李文哲）20日，郑州高新区举行2025土地推介峰会，现场推出20宗优质地块总计1154亩。其中，位于双湖科技城核心区的12宗黄金地块总计786亩，均为政府储备地，涵盖住宅、工业、商业三大用地类型，备受业界关注。
据介绍，双湖科技城是郑州高新区管委会携手中建方程打造的新城示范区，十年来已出让13宗总计1122.63亩住宅用地，中建、中海、华润、保利、龙湖等数十家一线知名房企纷纷入驻，住宅类型包括但不限于高层、高低配、洋房等。经初步测算，住宅交付近2万套可导入人口约6万人。
中建泊悦府6个月高效开工、取证及亮相，今年5月首开去化95%；正弘汇以90%开业率引入300余家区域首店，运营两年半客流超2100万人次、销售额14亿元；亿达郑州科技新城园区作为港股上市的专业产业园区运营商，总投资30亿元打造70万平方米产业园区，已完成90%招商……多个项目进展显示，双湖科技城发展势头强劲。
“土地是发展的基石，产业和人口是核心动力，这正是双湖科技城的核心竞争力。”中建（郑州）城市发展有限公司总经理徐发祥表示，依托中建集团全产业链优势，双湖科技城形成“产业园运营+新城开发”模式，实现从“产城融合”向生产、生活、生态“三生城市”的升级。
据了解，作为河南省首个开发区、首批国家高新区和郑洛新国家自创区核心区，郑州高新区已形成“2+4+3”现代化产业体系，市场主体达10.6万家，企业密度居全市首位，并推行企业开办“一日办结”、工业用地带“施工图”出让等创新举措，工程审批时限压缩至2个工作日内。
工信部公布的2024年国家高新区评价结果中，郑州高新区在全国178家国家高新区中位居第21位，其中，营商环境工作居第9位。以占全市2%的土地，郑州高新区贡献了全市15%的GDP和32%的高新技术产值，集聚起全省40%的独角兽企业。
“受益于多重发展优势，全区房地产市场稳健，2024年商品房累计供销比为0.95:1，供销基本平衡。”郑州高新区党工委委员、管委会副主任潘军表示，今年1至5月，郑州高新区商品房累计批准预售面积14.1万平方米，同比增长42.47%；商品住宅销售均价13284元每平方米，同比上涨4.31%；二手房累计成交23.83万平方米，同比增长3.33%。
在克而瑞地产事业部副总经理王新科看来，今年1月以来，全国土地成交溢价率维持在10%以上，表明市场投资的信心正在显著增强。地产行业已进入新周期，把握新周期红利需关注“人、地、产”三大要素。郑州高新区凭借产业加速兑现和低容规划优势，兼具了增长确定性与产品突破性。
本次峰会由郑州高新区管委会主办，河南省房地产业商会、中建（郑州）城市发展有限公司承办，河南省房地产业商会楼市气象杂志社协办。
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示，今年郑州主城区居住用地计划中，近半土地容积率小于2.5，彰显高品质住宅导向。高新区优质宅地供应量居全市前列，商会将继续发挥好政企桥梁作用，通过政策研读、资源整合、行业研判等抓手，助力房企把握“政府推优质地、企业建好房子”的发展机遇。
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